在韩国办理证明文件不再繁琐：韩国政府24为外国人提供便利服务

外国人在申请开具相关证明时，可以在韩国政府运营的互联网政府服务综合网站（政府24，www.gov.kr）办理相关业务。政府24不仅面向外国人，韩国人也可以通过该网站申请开具证明文件。而与外国人相关的证明有：外国人登记事实证明、国内住所申报证明事实、出入境事实证明、国籍选择事实证明、取得国籍的事实证明、国籍拥有申报证明、脱离国籍的事实证明、放弃外国国籍确认书等。通过政府24开具证明文件，不仅可以节省时间，还可以节省费用。在一般情况下，不需要缴纳费用。​韩文译文：외국인이관련증명서발급을신청할때,한국정부가운영하는인터넷정부서비스통합사이트(정부24,www.gov.kr)에서관련업무를처리할수…

881 2023-06-29

韩国的新房很安全？不要乱租全税

如今韩国的租房交易中，月租的比例持续在增加。以首尔市的公寓为例，月租的比例以超过了四成。很多人放弃更实惠的全税，主要还是因为全税租房的风险太大。抛开高昂的贷款利息，最可怕的风险是全税保证金要不回来。所以当今在韩国签全税房的人都算是"勇者"，他们是真不怕被坑。当然，租全税的人也不傻，他们也会预防暴雷的风险。最典型的方法就是：全税租赁刚盖好的新房。​在常人的思维中，新房比老房子安全。因为新房比较好卖出去，就算房东破产了，拍卖房子应该可以要回保证金。但是现实并非如此，新房也要看全税保证金，以及实际交易的价值。房子再好卖，卖出去的价格低于全税保证金，照样还会出现亏损。所以租全税房…

467 2022-12-29

韩国法人设立，必须注满资本金吗？

一位准备在韩国设立法人的读者提了一个有意思的问题。问："在韩国设立法人，必须要注满资本金吗？"由于这位读者打算注资的资本金较多，我好心提醒了注满资本金的风险。根据韩国的法律，不管是创建什么样的公司，第一步要做的是设立法人。但很多人对设立法人的解释不同，尤其是对资本金的注入有不同见解，所以打算设立法人的人不知道该注资多少。​在韩国设立法人，一般不会对资本金有太多的要求。虽然在2011年之前，设立法人需要注入5000万韩元以上的资本金，但韩国《商法》早就修改了此限制，如今只需要有100韩元的资本金也能设立法人。不过，有些行业考虑到基本门槛，设定了一定资本金的要求。比如：国际物…

497 2022-12-29

免费往韩国邮东西？还有人被骗吗？

有位读者问我，他在网上看到一些人声称可以免费往韩国邮寄东西，不知道这里隐含着什么样的风险。先不说法律上的问题，在常识的角度上都能感觉到不正常，毕竟免费的是安全的，没有人花钱使用付费的邮寄服务。免费往韩国邮寄东西，确实可以邮到地址，但使用者要付出巨大的代价。希望我们的读者们认真阅读下面的内容，不要傻傻地被人利用。​免费往韩国邮寄东西只是幌子，真正的目的是收集个人通关编号。根据韩国法律，个人从海外购物的金额低于150美金时，不需要做进口申报并免除关税和附加税。所以个人通关编号是用于识别进口行为而赋予的编号。换句话说，只要有很多的个人通关编号就可以将大量的海外商品分摊到每个人的头上，这样可以逃税，…

433 2022-12-29

在韩国道路结冰滑倒，找谁要赔偿

今年的韩国冬天异常寒冷，出门时要多加小心。前两天我在外面走路的时候差点滑倒，好在靠多年的滑雪经验及时找到了平衡。遗憾的是有些人没能幸免，我在网上看到一些人因滑倒骨折住进了医院。也有些人因为在冰面上刹不住车，酿成了交通事故。正好有位读者咨询了道路结冰滑倒的问题，下面我根据各种情况分析责任主体，供大家在索要赔偿时借鉴。​首先分享几个最常见的道路结冰的事故。业主在小区内因结冰的路面摔倒，根据情况可以向小区物业主张没有管理完善的责任，但摔倒的人也有自己不小心的责任。如果行人在商铺的附近因结冰路面摔倒了，先确定事故路面由谁来负责管理，再跟管理者索赔。除了行人，驾车在国道、高速公路因结冰发生事故，除非政府…

423 2022-12-29

韩国的小区，为啥没有年轻保安？

韩国的小区与我国最大的不同是：没有年轻保安。虽然也有穿保安制服的大爷，但不是严格意义上的保安。因为他们负责的业务中，安保是次要的，主要帮业主做各种琐事。所以年轻人不愿意当保安，再说也不是很好当。当然，没有年轻保安不意味着安全没有保障。很多小区使用无人保安系统，出了事情会有安保公司出动。话说回来，在韩国的保安为什么吸引不了年轻人呢？​首先，韩国的保安必须是得到政府许可的安保公司招聘的安保人员（韩国“警卫业法”第2条）。所以小区不能直接聘用个人保安，而且公司和个人也不能在没有政府许可的情况下擅自提供安保服务。因此在概念上，想要成为正规保安必须要进入政府许可的安保公司。就这一点已经让很多带有“保安…

255 2022-12-29

韩国买房必须要知道的5件事！外国人在韩国买房必备攻略

根据韩国统计数据，2021年中国人在韩国购房6640多套，并且多集中在京畿道地区，其次是仁川市、首尔市和忠清南道。整体来看，包括中国人在内的外国人在韩国购房总体呈现持续上升趋势。买房是件人生大事，更何况还是在国外买房子。不搞清楚当地的购房状况绝对会踩坑！所以当你考虑在韩国买房之前，你必须要先知道下面这5件事：1.什么人可以在韩国买房？持有韩国国籍、或持有合法滞留许可6个月以上的外国人。也就是说，除了韩国人以外，持有登陆证在韩国留学、就业、投资的外国人，在登陆证有效期间内都可以在韩国买房。2.通过什么途径能在韩国买房？一种途径是，直接购买韩国的二手房。二手房有新有旧，有大有小，按照自己实际购房…

2260 2022-12-29

韩国买房贷款类型汇总

韩国买房贷款类型汇总​信托担保贷款是将房地产的管理和处分信托给房地产信托公司，然后发放收益证券，以此为担保向金融机构贷款的制度。也就是说，房地产信托公司将收取信托手续费，管理信托财产的担保能力维持和保存，如果从金融机关贷款的人偿还贷款，就解除信托合同，如果不能偿还贷款，就会处理房地产，用贷款代为金融机关偿还债务。因此，房地产担保信托首先签订了房地产信托公司和金融机关之间的协议。韩国目前有生命保险房地产信托，韩国土地信托，kb房地产信托，韩亚资产信托，国际资产信托，韩国资产信托，大韩土地信托，木槿花信托，亚洲信托。1“房地产担保贷款”“根抵押权”的设定，将房地产作为担保，并提供一定金额贷款的商…

757 2022-11-30

欠薪在韩国是犯罪，公司如何避开处罚？

在韩国经营企业，与劳动者发生争执的源头通常是因为欠薪。虽然在经营者的立场上，资金周转困难等问题确实很难及时发放工资，但既然雇人了就得发工资，不能让人白白地为公司干活。哪怕是选人不对也是经营者的问题，不能因为自己的失误给自己免除法律赋予的义务。根据韩国法律，欠薪属于犯罪行为。如果不及时支付工资，就有可能受到刑事处罚。​因欠薪面临了处罚，应当及时与举报的劳动者和解。劳动者是因为拖欠了工资、退职金等报酬，才会把公司告到检察厅。当然，五人以上的公司也可能是因为不给年假、公休日强行上班等问题，也会被告到检察厅。不过，"得罪"劳动者的罪行属于"反意思不罚罪"。反意…

684 2022-05-11

在韩国开皮肤美容院，要注意什么？

在韩国开皮肤美容院都需要什么？一般人们先从技法、场地、用人等方面着手准备，但懂法的人会从资质、限制开始考虑。因为皮肤美容院开的再好，一旦触碰了法律的底线会容易翻车。尤其是中国人在韩国开皮肤美容院时，往往忽视法律的规定，被客户的投诉无奈关店。所以想长期稳定的经营皮肤美容院，必须要知道《公众卫生管理法》规定的知识。​韩国法律规定的"美容业"指的是，修整顾客的脸部、头发、皮肤及手脚指甲，美化顾客容貌的业务。皮肤管理作为美容业细分类的一类*，是指不使用医疗机械或医药品的皮肤状态分析、皮肤管理、除毛、修复眉毛的营业。*除了皮肤管理，美容业还包括提供理发、修眉毛等服务的一般美容业、修…

975 2022-05-11